huis verkopen nesselande. Rotterdam Nesselande is een zeer geweldige wijk. huis verkopen nesselande

 
 Rotterdam Nesselande is een zeer geweldige wijkhuis verkopen nesselande a

Butler Makelaardij is een full service Makelaar in de regio Rotterdam met een vestiging in Rotterdam Nesselande. Op zoek naar een koopwoning in Rotterdam? Nu te koop | Vanaf € 125. Meld uw verhuurde woning hier gratis aan als u hem vrijblijvend. Jouw verkoopmakelaar in Prinsenland – en de rest van Rotterdam – is Voorberg NVM Makelaars. Voordat u huis verkocht is, moet u van alles regelen. Aangeboden sinds. 145 m² perceel. 1822. € 615. Omringt door de. We leren je graag goed kennen, want zo kunnen we je het beste adviseren. Nesselande; Brandingdijk 116; Kadastrale kaart; Sluiten. 193 m² wonen. Toch zijn er behoorlijk wat huiseigenaren die zeggen “ ik verkoop mijn huis zelf ”. Er zijn verschillende soorten makelaars. Kortom, voor iedereen die zijn/haar huis wilt verkopen kan dit een goed idee zijn, want kleine details. Weerman Makelaars. € 450. Laat expert huis verkopen Nesselande. Sluiten. k. Je huis verkopen via dé makelaar in Prinsenland en andere Rotterdamse wijken. Sluiten. 2. Ben je benieuwd wat anderen vinden van de service van Voorberg NVM Makelaars? Hieronder vind je alle aankoop beoordelingen die wij hebben ontvangen van klanten die jou voorgingen. Inschrijven kan tot en met juni 2023, hierna gaan de kavels mee in de. Makelaar Nesselande heet je van harte welkom. Huis verkopen Zeeland? Bij Connect Makelaardij weet je precies waar je aan toe bent. 00 uur. Brandingdijk 60 3059 RB Rotterdam Nesselande. Meer over kosten bij verkoop. Een definitief energielabel regelen. 4 slaapkamers. Meer informatie over stemlocatie Seniorenflat Nesselande. a. Onze computerwinkel zit in Rotterdam nesselande maar wij komen ook bij u thuis of op bedrijf. Bekijk de beoordelingen van deze makelaar op funda. Kaart. Capelle aan den IJssel, Rotterdam-Nesselande, Prinsenland, Prins Alexander, Het Lage Land, Ommoord en Zevenkamp. Dichtbij Makelaardij is dé nieuwe aankoop- en verkoopmakelaar van Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Zuidplas (Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk a/d IJssel, Zevenhuizen) en Waddinxveen. Dé handleiding voor startende verkopers. Ontdek de Ruseler verkoopstrategie. 25 manieren om extra geld te verdienen vanuit huis. Uw huis mag gezien worden! Thuis in Nesselande en regio Rotterdam - Oost. 000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (193 m²). Huis verkopen Nesselande; Huis verkopen Nesselande; Huis verkopen Rotterdam; Hulp bij je huis verkopen in Ommoord van een makelaar; Hulp van een verhuurmakelaar in Rotterdam Noord; Ideale makelaar Rotterdam Schiebroek; Je appartement verhuren in Schiedam? Je huis verkopen in Het lage land doe je via Voorberg NVM Makelaars Vraagprijs. Zo hou je meer geïnteresseerden over, waardoor je het huis sneller én voor een hogere verkoopprijs kunt verkopen. 2841 XW Moordrecht. Het strand is een stadsstrand en is ruim 800 meter lang. Een groot deel van deze woningen is reeds. Voorberg NVM Makelaars Nesselande. ). 85 m² wonen. Schrijf je in. Ruseler is al ruim 35 jaar actief als makelaar, en kan daarom voor jou van grote waarde zijn. Als u start in de horeca bijvoorbeeld. Kaart. Beoordelingen (202)De woning is gelegen in de populaire wijk Nesselande, met in de buurt het winkelcentrum, het strand met een gezellige boulevard, verschillende (basis)scholen, en het metrostation Nesselande. Woningmarkt. 137 m² wonen. Objecten optimaal presenteren doen we onder meer via social media en de laatste hightech snufjes. 066 euro is gegaan. UITSLUITEND SCHRIFTELIJKE AANVRAGEN WORDEN IN BEHANDELING GENOMEN. Deze cijfers worden ieder. Dichtbij Makelaardij is jouw persoonlijke aankoop- en verkoopmakelaar van Nesselande. Met kantoren in Capelle a/d IJssel en Rotterdam – Nesselande is Ruseler dé NVM makelaar in jouw regio. 135 m² wonen. In het hoogseizoen is er strandwacht aanwezig. Ik verkoop dit huis ; Volledig scherm Sluiten. Capelle aan den IJssel, Rotterdam-Nesselande, Prinsenland, Prins Alexander, Het Lage Land, Ommoord en Zevenkamp. 5 kamers. Een woning kopen in Nesselande Rotterdam begint op Huislijn. Meer informatie over stemlocatie Huis van de Wijk Het Klooster Oude Noorden. 4 slaapkamers. How are these reviews calculated?Als je besluit je huis te verkopen met behulp van een NVM-verkoopmakelaar, betaal je een courtage. Sportcomplex R. 3 slaapkamers. 150 m² perceel. Welkom in deze heerlijk ruime eengezinswoning gelegen aan de Laan van Avant-Garde 478 in Rotterdam! Dit aantrekkelijke woonhuis, gebouwd in 2007, is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een energiezuinige woning. Tijdens een vrijblijvend en gratis gesprek zal een van onze hiervoor gecertificeerde makelaars u, geheel vrijblijvend, thuis in Nesselande bezoeken om de woning te. Voor bemiddeling bij aan– of verkoop, aan- of. Price /. Je makelaar kan dit positief beïnvloeden door je woning aan te melden met funda Premium of funda Compleet in plaats van funda Basis. 118 m² wonen. Kopen . Er zijn een boel dingen waar je rekening mee moet houden. 32 woningen te koop. Kortom zou Russeler Makelaars zeker aanraden Wonen in Nesselande. 5 slaapkamers. Beoordelingen (200) Verkoop (199) Aankoop (1)Carel Willinksingel 282 3059 WD Rotterdam Nesselande. In een groen, kindvriendelijk en rustig gedeelte van de wijk Nesselande gelegen een ruime hoekwoning met eigen oprit voor de auto en een heerlijke zonnige achtertuin op het westen. Een woning verkopen is spannend. 500. Hoe hoger jouw woning in de zoekresultatenlijst op funda staat, hoe groter de kans dat zoekers hem zien. De buurt Rietzoom maakt deel uit van de wijk Park Zestienhoven. Met om de hoek het Nesselande strand en de boulevard gelegen een zéér riante 2 onder 1 kap woning welke een weids en vrij uitzicht geeft richting Waterwijk. Wil je wonen in Nesselande? Wonen in Rotterdam is het geschikte platform voor je zoektocht naar een huis in Nesselande. Met kantoren in Capelle a/d IJssel en Rotterdam – Nesselande is Ruseler dé NVM makelaar in jouw regio. Het gaat om een huis waar de laatste jaren veel renovaties zijn geweest met een woonoppervlakte van 145m² op een perceel van 138m2 eigen grond. Voorberg NVM Makelaars Nesselande. Huis verkopen in Nesselande De relatief nieuwe woonwijk Nesselande bevindt zich in het verre oosten van Rotterdam, aan het einde van metrolijn B. Zoek direct huizen en appartementen te huur in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Haarlem, Breda, Almere, Zwolle, Kampen, Katwijk of Roosendaal . Uw huis mag gezien worden! Thuis in Nesselande en regio Rotterdam - Oost. Welkom in deze heerlijk ruime eengezinswoning gelegen aan de Laan van Avant-Garde 478 in Rotterdam! Dit aantrekkelijke woonhuis, gebouwd in 2007, is de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een energiezuinige woning. We begrijpen dit als geen ander en doen er alles aan om je van begin tot eind goed te begeleiden. 1. Je huis verkopen in Ommoord met behulp van Voorberg is een uitstekend idee. Ruseler Makelaars Nesselande, verkoopmakelaar in Rotterdam. Huren. Wij hebben voor iedere woningverkoper allemaal handige tools om de verkoop van je huis te regelen. Volgens de NVM wordt nog altijd voor bijna twee van de drie verkochte woningen meer geboden dan de. Kaart. 140 m² perceel. Ga je je huis verkopen? Dan komt er veel op je af. Ik verkoop dit huis ; Volledig scherm Sluiten. Het is daarom voordelig om het huis binnen deze periode te verkopen. Het aantal inwoners in de buurt Nesselande is met 1. Bekijk de beoordelingen van deze makelaar op funda. 8 maanden na het overlijden van de echtgenoot zal er een WOZ-aanslag volgen. Alles wat je moet weten over kopen. ) Een volledig stappenplan voor de verkoop van je huis, vind je op de website Huis Verkopen. Kaart. K. 124 m² wonen. Help en info; Voorwaarden;. Uw huis mag gezien worden! Thuis in Nesselande en regio Rotterdam - Oost. De makelaar kan na verkoop de foto’s en vraagprijs verwijderen. Zoek een NVM-aankoopmakelaar. De gemiddelde makelaarskosten voor het verkopen van je woning bedraagt €5. Siciliëboulevard 6. Dit zijn de 10 beste makelaars voor het verkopen van een huis in Capelle aan den IJssel. Daardoor beschikken wij voor elk type vastgoed over de juiste koper. In die periode hoef je nog geen erfbelasting te betalen. Maak direct een afspraak. Marlow Mosshof 4, Rotterdam. 228 m² wonen. Bel nu. Bekijk de beoordelingen van deze makelaar op funda. Je krijgt van ons alle aandacht en helpen je bij het gehele traject in de koop of verkoop van jouw woning. Hier zijn kopers specifiek naar op zoek. 1 Knowledge of the local market 9. Geen zaken met makelaars, maar met mensen. De overwaarde is het verschil tussen de vrije verkoopwaarde van je woning en de hoogte van de nog resterende. Geen onzekerheid en verkoop risico’s. 2 advertenties van vastgoed te koop in Nesselande vanaf € 199. Als je overweegt een huis in Spanje te verkopen, zijn er verschillende belastingen en kosten waar je rekening mee moet houden. Bij de bedrijfsactivitei-ten vult u dan beide activiteiten van het bedrijf in. 2. Een simpele extra tip om je huis te verkopen: vergeet ook de kleine mankementen in je huis niet, zoals piepende deuren. Beschikbaar op. Bekijk de beoordelingen van deze makelaar op funda. Met een perceeloppervlakte van 150,00 vierkante meter en een royale, onderhoudsvriendelijk. Hoe dan ook is het kopen van een huis in Zweden iets wat je niet zomaar doet. Zoek een NVM-aankoopmakelaar. Ruseler Makelaars Nesselande. Bekijk direct een to-do-lijst speciaal voor jouw woning. Bestel nu. NVM Makelaar in Rotterdam nodig? Ooms Makelaars staat al bijna 100 jaar voor je klaar met een persoonlijke, professionele aanpak. Before you get your home up on the market, you need to know how much it’s worth. Ruseler Makelaars Nesselande. Zoals iedere bewoner uniek is heeft ook iedere woning unieke kenmerken. Are you looking for a house to buy in Netherlands? A selected list of current properties from our. Kaart. Basis kenmerken: 3059VN - 207 m² - 5 kamers - eengezinswoning. Silderhuis Makelaardij. Op zoek naar een nieuwe woning in Rotterdam, een aankoopmakelaar nodig of jouw huis verkopen?Wij gaan altijd voor de beste deal én een proces zonder zorgen. 000 kosten koper. Veel makelaars hanteren in grote lijnen. Ontdek meer over het verkopen van jouw huis. k. Een partner heeft geen recht op vrijstelling van deze aanslag, kinderen kunnen een vrijstelling tot maximaal 20. Vraagprijs: € 485. Marlow Mosshof 4 3059 PP Rotterdam Nesselande. 315 m² perceel. De woning blijft staan bij de op funda verkochte huizen enkel de prijs wordt verwijderd evenals de foto’s in de woning. Max Heymansstraat 3. Francis Picabiastraat 79 3059 RP Rotterdam Nesselande. 530 m² perceel. 2 slaapkamers. Als er weinig interesse is van. Je hebt in je huis vaak een flink deel van je leven doorgebracht en veel herinneringen gemaakt. In 2016 hebben wij een tweede kantoor geopend in Nesselande. Samen met het kantoor in Rotterdam - Nesselande staat Ruseler als een huis voor al uw onroerende zaken in Rotterdam - Oost. Ruseler Makelaars Nesselande. nl 010-2650040. De ligging is ideaal in een kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Nesselande strand. 000. Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Bekijk ons aanbod of maak gebruik van onze online diensten. 2 resultaten gevonden. Home Nesselande INFO nieuws Nieuws Nesselande Het befaamde Ibiza-huis-Nesselande staat te koop (en biedt opmerkelijke verrassingen) #PerfecteAirbnb. Makelaar Ruseler Makelaars Nesselande in Rotterdam. Het aantal inwoners voor de buurt Nesselande. Geef huis verkopen Nesselande uit handen en alles wordt tot in de puntjes voor je geregeld. Op deze pagina vind je alle informatie over de woningmarkt, inwoners, makelaars en het aanbod van koopwoningen. Ontvang gratis een vrijblijvende waardebepaling door vastgoedbedrijf. Zo stuur je alle geïnteresseerden naar een en dezelfde plaats. Kaart. 27 juni 2023. Resultaat 1-10 van de beste vastgoedmakelaars in België. 25. Dat is een bewijs van onze service en kwaliteit. DHVC Vastgoed: Jouw NVM makelaar in regio Eindhoven voor verkoop, verhuur, beheer en hypotheken. De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 560. Zoek een huurwoning. Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of laten taxeren, de begeleiding is bij Perdijk ERA Makelaardij in vertrouwde handen. Het plan is omgeven door een exclusieve badplaats met een brede diversiteit aan (recreatieve) voorzieningen. Misschien wel die van jou. Het strand van Nesselande ligt aan de Zevenhuizerplas en vlakbij het recreatiegebied de Rottemeren. 960 liggen voor de verkoop. 212 m² wonen. Praktisch alles is hier binnen handbereik! Ook uitvalswegen richting Rotterdam centrum, Utrecht en Den Haag zijn op nog geen 5 minuten afstand bereikbaar. Project Strand Noord Nesselande te Rotterdam is uitverkocht. 212 euro naar 393. Gerrit Verrijstkade 28. Kretalaan 70 3059 XL Rotterdam Nesselande. We hebben genoten van de ruime kamers en indeling van de. Als makelaar die Rotterdam Nesselande als. Siciliëboulevard 444 3059 XT Rotterdam Nesselande. Huis te koop: John Coltranestraat 33 3069 XK Rotterdam. ligt gemiddeld gezien tussen de 4,5% en 6,5% van de aankoopprijs. Daarnaast heb je door onze vestiging in Rotterdam ook alle voordelen van een lokale makelaar, zoals ruime kennis van alle wijken. Onze courtage is afhankelijk van meerdere factoren zoals de marktwaarde van de woning, de te verwachten verkooptijd, de locatie en eventuele verkoop belemmerende omstandigheden. Het verkopen van je woning is persoonlijker dan je in eerste instantie zou denken. 910 in 2013 tot 13. . Er staan 35 woningen te koop in Nesselande te Rotterdam op Huispedia die voldoen aan jouw zoekopdracht. Uw kosten op het gebied van huur gaan omhoog. Huis te koop: Nina Riccistraat 4 3059 MD Rotterdam. Ook voor de verkoop van je huis in Spanje kan je een beroep doen op Spaanse Droomhuizen. Kaart laden. 2. Dit is het totale bedrag aan kosten, inclusief BTW en eventuele opstartkosten. In veel gevallen kiest de koper dan ook de notaris waar de overdracht van het huis plaatsvindt. Inloggen . Ik wil een huis gaan kopen. . Huis te koop: Charlie Shaverslaan 38 3069 XC Rotterdam. Home; Makelaars; Rotterdam; Ruseler Makelaars Nesselande; Beoordelingen; Ruseler Makelaars Nesselande. In Park 16Hoven bouw je je droomhuis naar eigen ontwerp en op eigen grond. Wij snappen namelijk erg goed waar jij behoefte aan hebt bij het aan- of verkopen van een woning. Een goed uitgevoerde taxatie kan je namelijk veel geld besparen of opleveren, mits je het op een gunstig moment en door een ervaren taxateur of makelaar laat doen. Huis verkopen of verhuren als je gaat emigreren? In de meeste gevallen twijfelen verkopers tussen twee opties: verkopen of verhuren. Start verkoop - Waterwijk Bergschenhoek! 06 juni 2023. Voorberg NVM Makelaars Nesselande. Kadastraal perceelsplan. Je woning verkopen zonder makelaar: de voordelen. Zoek een NVM-makelaar Zoek op de kaart Doe de Waardecheck. Alles wat je moet weten over verkopen; Mijn huis; Mijn huis. 667 m² perceel. Wat de hoogte van de courtage is, verschilt per makelaar, maar het ligt vaak tussen de 1,5 – 2% van de verkoopwaarde van je huis. nl 010-3110039. 107 m² wonen. Wanneer één van de erfgenamen de woning wil kopen, moet hij of zij de andere erfgenamen uitkopen. Veel van deze zaken kosten je niet alleen tijd, maar vergen ook kennis. Sluiten. Woonachtig in het prachtige Nesselande en uw huis goed en snel verkopen? Verkoop uw woning aan Sons Real Estate, dé woningopkoper van Rotterdam-Noord en omstreken. Huis kopen of verkopen in de omgeving van Rotterdam? Heb je verkoopplannen voor jouw Rotterdamse woning of ben je op zoek naar een nieuw thuis in onze Havenstad? Bij. Een veelvoorkomend probleem bij het niet verkopen van een huis is een te hoge vraagprijs. Sluiten. Met ruim 40 jaar ervaring verzorgen we dagelijks aankoop, verkoop en taxaties van woningen in o. Een bruisende boulevard met een breed strand, 10. Klik je op het vraagteken logo dan vind je de openingstijden en of je te maken hebt met een Albert Heijn waar een Budbee pakketkluis staat. Als verkopend makelaar presenteert Ruseler je daarom vol trots: Strand Noord Nesselande. In België kunt u een vastgoedmakelaar inschakelen voor het kopen of huren van uw nieuwe huis of bedrijfspand. Deze kosten worden ook wel courtage genoemd. Je verkoopwensen hangen hiermee samen. 3 slaapkamers. Plaats je huis op funda Alles wat je moet weten over verkopen Mijn Huis Inloggen. Ja, je mag je verhuurde huis zonder problemen verkopen. Ik wil mijn huis verhuren. o. Nesselande biedt alles wat u nodig heeft: Winkels, scholen, O. Je huis verkoopklaar maken. Wij komen aan huis en zijn ook makkelijk te bereiken. Bekijk de beoordelingen van deze makelaar op funda. Wilt u een huis kopen of verkopen in Rotterdam? Voorberg makelaars is al ruim 35 jaar een vertrouwde naam in Rotterdam en omstreken. 341. Butler Makelaardij is een full service Makelaar in de regio Rotterdam met een vestiging in Rotterdam Nesselande. Kaart. Dat is een stijging van 2,7 % t. Reviews average. Prijs. Wij onderscheiden ons door transparantie, interactie en klanttevredenheid. Plaats je huis op funda Alles wat je moet weten over verkopen Mijn Huis Inloggen. Siciliëboulevard 444 3059 XT Rotterdam Nesselande. Het tarief dat een makelaar in Rotterdam rekent voor het verkopen van een huis of appartement komt gemiddeld neer op € 4. Voorkom geborgen gebreken. STAP 2 – Verplichte documenten bij verkoop van je huis. Wij zorgen voor goed en betaalbaar wonen voor huishoudens met een smalle beurs. Als aankoopmakelaar voor Blijdorp kijken wij er altijd naar uit om jou te helpen bij het vinden van jouw nieuwe woning. Bij ons krijg je aandacht; aandacht in elke stap van het verkoopproces. Waarom? Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een ruime 9. Voorzieningen. Aper Bouwmankade 9 3059 SB Rotterdam Nesselande. Sociale huur is er niet veel, wél particuliere huur. We begrijpen dit als geen ander en doen er alles aan om je van begin tot eind goed te begeleiden. 000 k. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij, de beste makelaar voor gemeente Zuidplas: Nieuwerkerk aan den Ijssel, Capelle aan den IJssel, Moordrecht, Zevenhuizen en Rotterdam Nesselande. Algemene tips voor het verkopen van je huis. 139 m 2142 m 2perceel4 kamers. Makelaars verschillen ook in tarief. Als aankoopmakelaar voor Blijdorp kijken wij er altijd naar uit om jou te helpen bij het vinden van jouw nieuwe woning. De verkoop van onze paddestoelen verloopt via hen. Of je nu de beste makelaar zoekt, of eerst simpelweg wilt weten wat je huis waard is. 000 m² aan winkels en een parkeergarage met privéparkeerplaatsen. Starten met promotie ( verkoopbord, brochure, foto’s, advertenties, Funda, etc. Wij verkopen computers, laptops, componenten en randapparatuur nieuw en refurbished uit voorraad. Van Herk Makelaardij wint Nationale Makelaar Award! 24 december 2021. Met Funda Premium combineer je onze meest. Sluiten. Zoek een huurwoning. Op een top locatie in het fijne Nesselande is deze leuke en sfeervolle eengezinswoning te vinden! De woning is goed onderhouden en o. Alles wat je moet weten over verkopen; Mijn huis; Mijn huis. Dit is het totale bedrag aan kosten, inclusief BTW en eventuele opstartkosten. € 790. Sluiten. Georges Vantongerloohof 22. U bepaalt de voorwaarden en overdrachtsdatum. Funda helpt je je nieuwe huis te vinden met zoekfilters, foto's, video's en plattegronden. Bijvoorbeeld akkerbouw of melkveehouderij met verkoop van producten van het bedrijf. Omschrijving: Wat een prachtige, royale woning!Op zoek naar huizen in Nederland? Op funda vind je momenteel 74. 3059 VJ Rotterdam. Voordat het kind het huis koopt van zijn ouders. nl 010-3110039. Wanneer u met huis-verkoop gaat beginnen hoeft u zich niet nog een keer in te schrijven bij de KvK. Als makelaar die Rotterdam Nesselande als een van de primaire focuswijken heeft, staan wij doorlopend in contact met mensen die op zoek zijn naar een woning in deze wijk. Onderstaand vindt u alle koopwoningen te koop in Rotterdam Nesselande. Wanneer je voor een stille verkoop kiest wordt de woning aangemeld in het uitwisselingssysteem van de NVM. Na ontvangst zullen wij de factuur graag betalen. Ik verkoop dit huis ; Volledig scherm Sluiten. Als geen ander weten wij dat een huis verkopen via een makelaar in. 000 | Vaste prijs en vrije verkoop | Appartementen, eengezinswoningen en starterswoningen. 246 m² wonen. Baljon makelaars. Bekijk alle 74. Ook uw huis verkopen of Taxatie. Carel Willinksingel 316. Flexibele verkoop. In sommige branches heeft u een vergunning nodig voor u kunt beginnen. Kees mag als langstlevende echtgenoot dus zelf beslissen of hij het huis verkoopt. Van Werkhoven Makelaars & Taxateurs. Bouw uw eigendroomhuis in het Rotterdamse Nesselande! De gemeente is van plan om eind 2020/begin 2021 een aantal kavels in Nesselande Waterwijk fase 1. Zoek een koopwoning;. Francis Picabiastraat 79. 000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (144 m²). 953 huizen te koop in Nederland. Moving to the Netherlands but not sure how to get onto the property ladder? Our range of expert guides on buying and selling in the. Als makelaar staan wij altijd voor je klaar, dichtbij, letterlijk en figuurlijk. Prisma Era Makelaars Hengelo. Dit zijn forse verschillen. Huis geërfd, wel of niet verkopen? Na het overlijden van de langstlevende ouder kunnen de erfgenamen het huis gezamenlijk verkopen.